GENEL KURUL'A ÇAĞRI

Kooperatifimizin 2009 yılı Olağan Genel Kurul Toplantısının, aşağıda yazılı gündem maddelerini görüşmek üzere 02.05.2010 pazar günü saat 11:00’de,Palmiye caddesi üzerindeki Göksu Evleri Lokali’nde,yeterli çoğunluk sağlanamadığı takdirde  ikinci toplantının 09.05.2010 pazar günü aynı yer ve saatte ilansız olarak yapılmasına oy birliği ile karar verilmiştir.

                                                                                                                                                                     Saygılarımızla;

                                                                                                                                                               YÖNETİM KURULU

        GÜNDEM

1. Açılış, saygı duruşu, divan heyetinin seçimi ve divan heyetine tutanaklara imza yetkisinin verilmesi,
2. Yönetim ve Denetim Kurulu raporlarının okunması ve görüşülmesi,
3. 01.01.2009-31.12.2009 dönemi bilanço, envanter ve gelir-gider hesapları hakkında bilgi verilmesi, görüşülmesi ve onanması,
4. Yönetim ve Denetim Kurullarının ayrı ayrı ibra edilmesi,
5. Halen Kooperatifimiz adına kayıtlı ve boş bulunan B 35 a nolu villaya yeni üye kaydedilmesi konusunda üyelik bedeli alt sınırının belirlenerek yeni üye kaydedilmesi için karar alınması ve buradan elde edilecek gelirin arsa mevduatına eklenmesi konusunda karar alınması,
6. İzale-i Şüyu davasında satış kararı alınmış olan 913/2 parselde ortağımız Sami Erkan’a ait 1.000 m² arsa payının alınması veya Kooperatife ait payın satılması konusunda açık arttırmaya katılarak, artırımda bulunmaya, pey sürmeye veya belirlenecek üst sınıra kadar almaya,bu rakamın üzerine çıkarsa satma konusunda seçilecek Yönetim Kurulu’na yetki verilmesi konusunun görüşülerek karar alınması,ayrıca Hüseyin Kalealtı ile ortak olduğumuz,919/2 parsel no.lu hisseli arsamız konusunda Genel Kurul’un bilgilendirilmesi,
7. Kooperatif üyelerinin sosyal ihtiyaçları için kullanılan lokal işletmesi konusunun görüşülerek karar alınması,
8. Site girişindeki reklam panolarının durumunun görüşülerek karar alınması,
9. Beykoz Belediyesi nce yapılan İmar Kanunu 18.madde uygulaması gereği 1267/3 parsel no.su ile Kavacık’ta bulunan, 699.92 m² lik payımızın olduğu 9 ortaklı arsanın İzale-i Şuyü yoluyla satılması konusunun görüşülmesi,
10. Kooperatif ana sözleşmemizin 14.maddesinin 4.fıkrası gereğince, üyelikten ihraç edilen üyelerimiz yasal haklarını kullanarak, ihraç işlemlerinin yapılacak ilk Genel Kurul toplantısında görüşülmesini talep etmişlerdir.

    Aşağıda gösterilmiş bulunan üyelerimize ait ihraç konusunun görüşülerek karar alınması,

1.)      B 88 a nolu villada V-373 nolu üye Selami ÇİÇEK  2.) B 18 a nolu villada V-410 nolu üye Pakize KOCAOĞLU

11. 31.12.2009  itibariyle bankalarda vadeli mevduat hesaplarımızda bulunan 3.369.815,52-TL’lık arsa mevduatımızın 6.maddeden gelecek gelir de eklenerek kullanılmadan,gelecek faiz getirilerinin de üstüne eklenerek ayrı bir hesapta devam ettirilmesi şu kadar ki bu para sadece 12.maddede ve Sami Erkan davasındaki arsa alımında kullanılmak üzere karar alınması,
12. 1/5000 ile 1/1000 ölçekli planlardaki sorunların halledilmesi, ferdi tapuların verilerek kat mülkiyetine geçilebilmesi için imar durumuna uygun olarak ilgili plan tadili ve öneri raporlarının hazırlanarak, tapu harçlarına kadar yapılacak çalışmalar için K.D.V dahil 3.000.000-TL ya kadar yetkili bir planlama şirketiyle sözleşme yapılması konusunda her türlü garantinin sözleşmeye konulması,kat mülkiyetine geçilebilecek şekilde kat irtifakının kurulmasına kadar herhangi bir ödemenin yapılmaması şartı ile seçilecek yönetim kuruluna yetki verilmesi konusunun görüşülerek karar alınması,
13. Tapuların alınabilmesi için sözleşme imzalanması gereken firmanın ihale ( gazete, internet vb.medya kanalı kullanılarak )  yoluyla saptanması için Yönetim Kurulu’na tam yetki verilmesi,
14. Site içinde kamera kayıt sistemi kurulması konusunun görüşülerek karar alınması,
15. Üye aidatları ile emlak vergisi payı borçlarının, ilgili ayın 20’sine kadar Kooperatif hesaplarına ödenmesine, ödenmediği taktirde aylık % 10 gecikme faizinin gecikmenin gün olarak hesaplanarak uygulanması, yapılacak kısmi ödemelerin hangi ad ve açıklama ile yapılırsa yapılsın, öncelikle gecikme faizine mahsup edilmesi konusunda karar alınması,
16. Kooperatifimiz konutlarının olası bir deprem esnasında yapısal davranışlarının tesbiti hususunda  başlatılan teknik çalışmalar hakkında bilgi verilmesi ve bu konuda karar alınması,
17. 2010 yılı tahmini bütçesinin görüşülmesi, gerektiğinde fasıllar arasında aktarma yetkisinin Yönetim Kurulu’na verilmesi konusunda karar alınması,
18. Yönetim ve Denetim Kurulu huzur haklarının belirlenmesi,
19. Yeni Yönetim Kurulu üyelerinin seçilmesi ve görev sürelerinin belirlenmesi,

20.   Yeni Denetim Kurulu üyelerinin seçilmesi,

21. Dilekler ve kapanış.

VEKALETNAME

02.05.2010 Pazar günü Palmiye caddesi üzerindekiGöksu Evleri Lokali’nde yapılacak Olağan Genel Kurul Toplantısına katılmaya, gündem maddelerinin müzakeresinde, oy vermede, gerekli belgeleri kabul ve imzalamada tam yetki ile beni temsile 1. Derece akrabam ( anne, baba, oğlu, kızı, eşi )/ Kooperatif ortağı ………...………………………. yetkili kıldım.

Ortağın Adı-Soyadı                    :

Üye No                                         :

İmzası                                            :

 NOT 1 ) VEKALETLERDE İMZA KONTROLÜ YAPILACAKTIR.

 NOT 2) VEKİL KİŞİNİN T.C KİMLİK NUMARASININ BULUNDUĞU GEÇERLİ KİMLİK BELGESİNİN DE BERABERİNDE BULUNMASI GEREKLİDİR.